Новости

23-24 марта в отеле «Азимут» состоялся III Западно-Сибирский Форум недвижимости. Организаторами Форума выступили Новосибирская Ассоциация риэлторов, Российская гильдия риэлторов при поддержке Омского Союза риэлторов. Это первое мероприятие такого уровня в Новосибирске – и по представительности, и по значимости принятых решений для всего сибирского рынка недвижимости.
 

Загрузить фотографии с прошедшего мероприятия Вы можете здесь.

 

Загрузить презентации докладчиков форума Вы можете здесь.

 

Для того чтобы увидеть и оценить какое-либо явление, недостаточно одной точки зрения, объемное изображение получается только при наложении нескольких видов. И здесь, на Форуме, оценка труда риэлтора, сформулированные ожидания прозвучали из уст представителей власти, строителей, банкиров. В то же время руководители риэлторских объединений из Москвы и сибирских городов обсудили свое видение современных тенденций российского рынка недвижимости и пути его развития.

  

Взгляд со стороны. Участие в III Западно-Сибирском Форуме недвижимости приняли министр экономического развития Новосибирской области А.Н. Cтруков, заместитель начальника департамента земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска Г.Н. Капустина, заместитель руководителя УФАС по Новосибирской области А. А. Ельчанинов.

 

В своем докладе «Роль и важность цивилизованного риэлтерского движения» Алексей Струков рассказал о перспективах строительства в Новосибирской области, о том, что существующее положение дел в отрасли не устраивает власть, поэтому в ближайшие годы будет происходить масштабная модернизация производственной базы, с тем, чтобы на рынок в итоге выходило больше жилья по более доступным ценам. Запланировано, что за несколько лет изменится сама структура предложения от строителей – 60% новостроек должны составлять малоэтажные дома и поселки. А вот какое это будет жилье, по каким ценам – на э

тот вопрос могут ответить только риэлторы. Ведь только у них есть информация от конечного потребителя, есть работающие маркетинговые механизмы, которые будут востребованы в новых условиях новосибирского рынка недвижимости. Администрация Новосибирской области заинтересована в диалоге с профессионалами риэлторского бизнеса, ждет от него прозрачности и помощи.

  

Выступая на форуме, заместитель начальника департамента земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска Галина Капустина сообщила, что Мэрия Новосибирска допускает вариант привлечения агентств недвижимости к продаже муниципального имущества, которое не удалось продать с помощью традиционных способов приватизации — аукционов. Сегодня город располагает около 700 тысяч квадратных метров муниципального имущества, которое потенциально может быть приватизировано, но пока не находит своего покупателя. «Например, мы за счет бюджета проводим реконструкцию крупных объектов, делим их на несколько частей, готовим соответствующие пакеты документов и вновь выставляем на продажу. В новом виде с повышенной ликвидностью они могут найти своего собственника. Второй вариант, если не удается в течении нескольких аукционов реализовать объект, то производится публичное отсечение 50% его стоимости и тогда объект вновь выставляется на продажу». Не всегда эффективно работают оценщики, привлеченные по тендеру к оценке имущества, поэтому опыт профессионалов-риэлторов может и будет востребован.

  

В.К. Коновалова, генеральный директор ООО «СтройМастер», рассказала о стратегии своей компании в кризис, обозначила роль агентств недвижимости в этот период. Сейчас «СтройМастер» работает по продаже объектов с тридцатью риэлторскими компаниями города, при этом потребитель не платит комиссию агентству, ее выплачивают строители. Почему стала востребована такая форма сотрудничества? В кризис строители, чтобы выжить, вернулись к бартерным отношениям, к переформатированию конечного предложения, поэтому возникла необходимость в привлечении к партнерству профессионалов рынка недвижимости, умеющих продавать по сложным, нестандартным схемам.

 

Врезка: 

Кручинский Павел Николаевич Полномочный представитель президента РГР по СФО г.Омск

Отмечу четкую организацию Форума, умение организаторов подогреть интерес, что подтверждается таким количеством гостей из самых разных регионов. Организаторы обеспечили высокий представительский уровень, а именно представителей власти, которые в свою очередь продемонстрировали готовность к сотрудничеству, диалогу. Докладчики и спикеры очень активные. Одним словом РЕСПЕКТ НАРу.

 

Взгляд на себя. Пожалуй самая важная тема, обсуждавшаяся на форуме – стандарты риэлторской деятельности. В условиях, когда само содержание риэлторской услуги законодательно не определено, лицензирование государственными органами отсутствует, на рынок выходит много недобросовестных, непрофессиональных компаний. Только часть агентств недвижимости, работающих на рынке, объединена в профессиональные общественные организации. Соответственно, потребитель смешивает в своем представлении и профессионалов-риэлторов, работающих честно, и маклеров, не отвечающих за свою деятельность. 

 
В своем докладе «Законопроект о риэлтерской деятельности» вице-президент РГР Константин Апрелев рассказал, что в периоды кризисов резко снижается качество риэлтерской услуги и растет количество «левых» сделок. Закон о риэлтерской деятельности необходим, чтобы прежде всего защитить граждан и предотвратить выход криминалитета в эту сферу. В этом направлении ведется работа Российской гильдией риэлторов совместно с Государственной Думой. Новый закон должен закрепить стандарты риэлторской услуги на всей территории России и обеспечить обязательное членство риэлторов в саморегулирующихся общественных организация (СРО). Также есть необходимость создать систему доступа в профессию. Сейчас каждое агентство недвижимости решает – самостоятельно обучать своих сотрудников или принимать на работу тех, кто уже прошел обучение. Но еще больше на рынке тех, кто вообще учится на практике – на конкретных клиентах. 

 
На национальном Совете РГР, который прошел в рамках Форума, был утвержден стандарт «Содержание риэлторских услуг». Этот документ долго разрабатывался, прошел несколько обсуждений и теперь был вынесен на суд риэлторов. 

 
Еще одно знаковое событие произошло на Форуме. Было подписано Соглашение о создании Межрегионального Координационного Совета Ассоциаций Сибирского федерального округа. 

 
Врезка:

Анна Ивановна Лупашко, президент-элект РГР, президент МАР, Москва:

Организация Форума, а также его насыщенная деловая программа заслуживают самых высоких оценок - это успех и Новосибирской Ассоциации Риэлторов, и Омского Союза Риэлторов, и лично Президента НАР Аверьяновой Инны Валерьевны. Такие мероприятия являются стимулом для дальнейшего поступательного развития рынка недвижимости всего Сибирского региона. 

Без всякого преувеличения можно назвать историческим событием подписание в рамках Форума Соглашения о создании Межрегионального Координационного Совета Ассоциаций Сибирского федерального округа (СФО). Во-первых, это весьма конструктивный шаг, и я рада, что Сибирь первой воплотила в жизнь мою идею о создании межрегиональных координационных центров, озвученную на декабрьском Национальном Совете РГР.

Во-вторых, это еще и своевременный шаг, если учесть, что сегодня на самом высоком уровне серьезно обсуждаются долгосрочные планы по развитию Сибири. В ближайшие 10-15 лет в экономику и развитие инфраструктурных проектов этого богатейшего региона страны будут направлены многомиллиардные инвестиции, что, безусловно, даст новый толчок для развития рынка недвижимости. В связи с этим многократно возрастает роль и ответственность профессиональных объединений и тех, чей бизнес непосредственно связан со сферой недвижимости. Уверена, что все члены НАР четко осознают свои профессиональные приоритеты и высокую социальную значимость профессии РИЭЛТОР. Что, собственно, и продемонстрировали участники Третьего Западно-Сибирского форума по недвижимости

Все участники Форума отметили высокий уровень организации и деловой, и культурной части мероприятия. Президент Российской гильдии риелторов Григорий Витальевич Полторак (Москва) сказал:

- Форум - СУПЕР! Все очень серьезно. Не пропустил ни одной секции, хотя планировал только сделать доклад. Молодцы, Новосибирск, так держать! При условии соблюдения ряда технических требований, мы готовы всерьез рассматривать Новосибирск местом проведения Национального Конгресса недвижимости.

И это главная оценка и самому Форуму, и Новосибирской ассоциации риэлторов.

Говорят участник Форума:

Константин Николаевич Апрелев, вице президент РГР

Очень положительное впечатдление. Отличная организация, никаких технических проблем. Подкупала атмосфера доброжелательности со стороны организаторов, а также со стороны чиновникив, которые продемонстрировали готовность обсуждать откровенно все острые вопросы. далеко не каждый регион может этим похвастать. Важно, РГР внесла свой вклад в данное мероприятие, поддерживая дискуссии и выступая спикерами. Здорово, что была культурная программа. Театр (Оперы и балета) просто впечатлил. Очень продуктивно прошел национальный совет, мы обсудили ключевые вопросы и пришли к общему знаменателю. Сожаление только одно—мало времени.

Андрей Геннадьевич Матрохин, г.Киров

Мы увидели высокий уровень проведения Форума, присутвовали и представители многих регионов и руководство региона. Рассматривался широкий круг вопросов, в том числе и обстановка на рынке и в Сибирском регионе, и на террритории России. Это очень полезная встреча и особо знаменательна тем, что проходила впервые в Новосибирске. Очень хорошо организовано, гостеприимно, очень понравилась и культурная программа, спасибо Ассоциации и лично Инне Валерьевне, и руководству РГР - за проведение национального совета.

Олег Никандрович Касьянов, президент Объединения риелторов Тюмени

Не могу н отметить представительный уровень организации мероприятия, модераторов и спикеров, чей уровень можно назвать высочайшим. Все темы круглых столов были рабочими и прикладными без преувеличения и, к счастью, без лишнего PR. Организаторы сделали все, что бы весь форум был пронизан духом заботы и доброжелательности. В Опере был впервые, это оказалось потрясением. Спасибо. Могу закончить словами: «Много где был, этот Форум – лучший!».

Игорь Николаевич Осипов, президент Омского союза риелторов

Проведение национального совета РГР в Новосибирске на форуме подчеркнули значимость Новосибирской Ассоциации риэлторов для всех ассоциаций сибирского региона. Это знаковое событие для Ассоциаций СФО и первое мероприятие РГР за Уралом. Основное достижение – это подписание межрегионального соглашение о создании координационного совета, деятельность которого позволит выразить консолидированную позицию сибиряков по вопросам развития рынка в регионе.

Жанна Волобуева, директор АН «Большой Город» (Новосибирск)

Я очень рада, что была участницей форума по недвижимости. Это действительно уникальное, важное и бесконечно нужное мероприятие для рынка Новосибирска. Присутствие на форуме представителей РГР, сотрудников АН из других городов нашей страны дает не только ощущение причастности нашей риэлторской деятельности к федеральному уровню, но и понимание, что мы живем с одними проблемами и задаем себе те же вопросы. Абсолютно все доклады интересные, живые! Темы все актуальные! Я получила огромное удовлетворение от живого общения с коллегами. 

На общем фоне разнообразия городов, я обратила внимание, что было мало представителей новосибирского сообщества риэлторов. И это огорчает. Общение на подобных мероприятиях дает повод для серьезных размышлений и помогает создавать благоприятную бизнес-среду в нашем городе.  Хочется выразить благодарность НАРу и, в частности, Инне Аверьяновой, за предоставленную нам возможность. Надеюсь, что это не последний форум по недвижимости в Новосибирске, и мы еще не раз сможем стать участниками подобного мероприятия.

Шариппаев Ильдар Масхудович, АН «Акрополь» (Новосибирск)

Основное впечатление от форума – положительная динамика в процессе утверждения на законодательном уровне риэлторских СРО, а так же правил и стандартов относящихся к ним.

Салашин Эдуард, «Русский Фонд Недвижимости» (Новосибирск)

В нашем родном городе 23-24 марта случилось замечательное событие – состоялся третий Западно-Сибирский Форум Недвижимости в рамках которого был проведен Национальный Совет Российской Гильдии Риэлторов. Горжусь тем, что Новосибирск и мы все по праву заслужили такое доверие от российского риэлторского сообщества. Организация мероприятия была на высоком уровне. Это касается прежде всего состава участников форума. Владивосток, Ставропольский край, Барнаул, Красноярск, Омск, Ярославль, Московская область, Санкт-Петербург, Нижегородская область, Уральская палата недвижимости, пусть извинят меня представители тех регионов, кого я пропустил. Понравилось отношение руководства города и области. Выступление Алексея Струкова, министра экономического и социального развития Новосибирской области, на мой взгляд, отразило действительную заинтересованность в развитии общественного объединения риэлторов - Новосибирской ассоциации риэлторов и ее участия в реализации эффективной экономической модели развития Новосибирской области. То, что будут обсуждаться «злободневные» темы, я не сомневался. Это ведь не семинары, где зачастую повторяют всем известные вещи. Но насколько доброжелательно, а самое главное, откровенно коллеги делились своими «ноу-хау».

Запомнилось выступление участников из Красноярска и Барнаула. Андрей Силков, «Доктор-Ключ», с юмором и доступно охарактеризовал сложную ситуацию на рынке коммерческой недвижимости. А сколько интересного обсуждалось в кулуарах. При всей серьезности мероприятия, я не почувствовал никакого пафоса. Очень приятно было услышать во второй день форума замечательные впечатления гостей, всех без исключения, о нашем родном городе, конечно, Театре оперы и балета, зданиях исторических и современных, наших дорожных пробках, благодаря которым, они смогли внимательно рассмотреть достопримечательности. Немного жаль, что среди участников форума не встретил многих знакомых коллег из Новосибирской ассоциации риэлторов. А это мероприятие того стоило. Но как нас заверила президент Новосибирской ассоциации риэлторов Инна Аверьянова, будем смотреть вперед и бороться за право проведения в Новосибирске Национального конгресса по недвижимости. Всем удачи

Останина Лариса Николаевна, «Союз риэлтеров Барнаула и Алтайского края»

Уважаемые устроители 111-Западно-Сибирского Форума Недвижимости! 

Прошедший Форум стал настоящим подарком для всех участников рынка недвижимости Сибири! На Форуме был представлен опыт безусловных лидеров и экспертов в области недвижимости. Для любого, кто работает на нашем рынке, имена докладчиков (Полторак Г.В., Лупашко А.И., Апрелев К.Н., Кручинский П.Н. и др.), были не просто знакомыми, но и знаковыми — это признанные авторитеты, формирующие рынок недвижимости в нашей стране! 

Отличительная черта Форума — практическая направленность. Участие в нем было крайне полезно не только руководителям и специалистам риэлторских компаний, но и строителям, банкирам и органам власти.Формат организации Форума позволял докладчикам не только полностью раскрыть тему, но и ответить на все интересующие слушателей вопросы. 

Уважаемая Инна Валерьевна! Вы провели этот Форум просто блестяще! Общее впечатление - это, несомненно, восторг! Мы получили неоценимый опыт, накопленный профессионалами годами работы, всего за несколько часов! Форум получился массовым, представительным, интересным и плодотворным. Два дня работы Форума пролетели как один миг, и дали нам заряд положительной энергии, импульс в работе! Мы получили море удовольствия не только от общения с коллегами, но и от Вашего прекрасного города, замечательного театра!

Инна Валерьевна! Позвольте мне от имени алтайской делегации сказать Вам огромнейшее спасибо за прекрасно организованное мероприятие и пожелать Вам дальнейших успехов в деле построения цивилизованного рынка недвижимости у нас в Сибири!

Павел Александрович Пузиков, президент Красноярского союза риелторов

Поставлю прошедшему форуму твердую пятерку. Все продумано до мелочей, никаких сбоев ни в техническом , ни содержательном плане. Важнейшее достижение на форуме – это заключение межрегионального соглашения. Личная победа Новосибирска - это то, что НАР добилась проведения Национального совета на своей территории. А достижение национального совеета -это принятие положения о составе риелторской услуги

Дмитрий Колчин, СРО «Ассоциация риелторов Кемеровской области»

Представительный, на уровне, форум. Очень интересные вопросы, полезные , с учетом сегодняшних проблем в риелторском сообществе. Хотелось бы также обсуждения на таких площадках и проблем других регионов.

Игорь Викторович Глущенко, «Лига Риэлторов Кузбасса» (Новокузнецк)

Прекрасно все оформлено и организованно. Удивляюсь, что несмотря на опыт так здорово общаться и продолжать делиться опытом. Очень доволен, что участвовал и уже высказал сожаление коллегам, которые не присутствовали."

Наталья Быкова, «Лига профессиональных риэлторов» (Томск)

Самое положительное впечатление:
1. Рады, что РГР выходит в регионы
2. Радует, что есть еще одна площадка для встречи в регионах т.к. приехали представители Приморья
3. Интересно привлечение строителей и новый нестандартный взляд на сотрудничество
4. Впечатлило высокое представительство на форуме – участние властных структур. У министра экономики доклад – супер!!! Он продемонстрировал нестандартные подходы.
5. Хотелось еще третий день и бизнес-туры, но это уже уровень конгресса, и мы
искренне желаем этого Новосибирску и поддержим."

Жанна Валерьевна Нестерова, Вице президент Иркутской областной гильдии риелторов

Очень интересно, динамично, захватывающе. Смело подняли некоторые острые вопросы. Радует участие агентств не входящих в НАР. Молодцы!

Владимир Каплинский, Президент Дальневосточной Гильдии Риэлторов, Вице-президент Российской Гильдии Риэлторов

Лично мне все очень понравилось, сам Форум был организован на очень высоком уровне, подготовлена насыщенная культурная программа, собралось достаточно много хороших людей с разных регионов России. Некоторые доклады вызвали профессиональный интерес. Надеемся, что в будущем, нам удастся еще раз посетить этот чудесный город и пообщаться с нашими сибирскими коллегами.
 
К списку новостей